Artículos sobre la compraventa de vivienda, las arras y los vicios ocultos, la copropiedad y la división de la cosa común, las comunidades de propietarios y las ejecuciones hipotecarias.
Cuando una vivienda pertenece a los dos miembros de una expareja, el hecho de que únicamente uno de ellos continúe residiendo en el inmueble no convierte al otro en un simple propietario sin derechos. Ambos siguen siendo copropietarios y, como regla general, tienen derecho a utilizar el inmueble conforme a su participación. Sin embargo, esto … Leer más
La comunidad de propietarios puede reclamar las cuotas comunitarias impagadas a los propietarios morosos mediante un procedimiento legal específico, ágil y eficaz, siempre que se cumplan los requisitos formales exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal. La actuación temprana resulta esencial para evitar el aumento de la deuda y proteger la estabilidad económica de la comunidad. Qué se consideran … Leer más
Los conflictos en comunidades de propietarios surgen, habitualmente, por discrepancias en el uso de elementos comunes, impagos de cuotas, obras no autorizadas o desacuerdos en la adopción de acuerdos comunitarios. Una gestión adecuada y, cuando resulta necesario, un asesoramiento jurídico especializado permiten prevenir, encauzar o resolver estos conflictos antes de que deriven en procedimientos judiciales prolongados. Principales conflictos … Leer más
El comprador de una vivienda puede reclamar por vicios ocultos cuando, tras la compraventa, aparecen defectos graves preexistentes que no eran visibles ni conocidos y que afectan de forma relevante al uso o al valor del inmueble. La reclamación debe realizarse dentro del plazo legal de seis meses desde la entrega de la vivienda, por lo que resulta esencial actuar … Leer más
En una compraventa de vivienda en Madrid, los gastos no los asume una sola parte, sino que se reparten entre comprador y vendedor según la ley y lo que las partes acuerden. No obstante, una distribución incorrecta o poco clara de los gastos puede generar conflictos y costes imprevistos, especialmente si no se ha contado con asesoramiento … Leer más
Comprar una vivienda en Madrid sin asesoramiento legal puede implicar riesgos jurídicos y económicos relevantes, incluso aunque la operación parezca sencilla o cuente con intermediación inmobiliaria. La falta de revisión legal previa puede derivar en problemas con la titularidad, cargas ocultas, incumplimientos contractuales o gastos imprevistos que afectan de forma directa al comprador. La falsa sensación de seguridad … Leer más
Antes de firmar un contrato de arras en Madrid es imprescindible revisar la situación jurídica de la vivienda, el tipo de arras pactadas y las consecuencias económicas del incumplimiento. Firmar unas arras sin asesoramiento legal puede generar pérdidas económicas importantes o incluso la imposibilidad de formalizar la compraventa en condiciones seguras. Qué es un contrato de arras y … Leer más
La propiedad compartida en muchos casos se convierte en una situación compleja que requiere una solución especializada, especialmente cuando los copropietarios desean finalizar esa relación y dividir el bien que poseen en común. La llamada «división de la cosa común» es la acción judicial mediante la cual dos o más personas que comparten la propiedad … Leer más
Recientemente el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Córdoba, ha condenado a una entidad bancaria a pagar 12.000 euros a un matrimonio en riesgo de exclusión social, por no informar de la existencia de un Código de Buenas Prácticas Bancarias, cuando anunciaron que no podían pagar la hipoteca. Incumpliendo así con lo dispuesto en … Leer más
Ante la ausencia de pago de las cantidades debidas, basado en un préstamo hipotecario, la entidad financiera acreedora puede acudir a un procedimiento judicial de ejecución para recobrar lo adeudado de conformidad con lo establecido en los artículos 681 a 698 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. En este tipo … Leer más
