DESAHUCIO LOCAL COMERCIAL

Fin de la suspensión extraordinaria de los desahucios: qué cambia para propietarios e inquilinos en 2026

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Durante los últimos años, miles de procedimientos de desahucio han permanecido suspendidos en España como consecuencia de las medidas extraordinarias aprobadas durante la pandemia de la COVID-19, conocidas popularmente como el escudo social. Estas medidas, concebidas inicialmente con carácter temporal para proteger a personas y familias en situación de vulnerabilidad, fueron objeto de sucesivas prórrogas que … Leer más

EL PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO EN LOS LOCALES COMERCIALES

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Nuestra Ley de Arrendamientos Urbanos no hace distinción entre el desahucio de vivienda y el de locales comerciales, considerando que la falta de pago de la renta es la principal causa de resolución del contrato tanto en un caso como en otro. Esto obedece al principio “Pacta sunt servanda”, es decir, los contratos nacen para … Leer más

LA CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS

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La crisis económica, la situación de pandemia mundial y el estado de alarma han planteado innumerables problemas en relación con el cumplimiento de todo tipo de contratos. Situaciones éstas que repercuten en nuestras vidas y nuestros negocios. Podemos citar como ejemplo la crisis económica del 2008, en la que hubo un estallido por la “burbuja … Leer más