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Arrendamientos de vivienda y locales comerciales en Madrid: diferencias clave y conflictos habituales

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Los arrendamientos de vivienda y los arrendamientos de locales comerciales en Madrid se rigen por normas distintas y responden a finalidades diferentes, lo que implica derechos, obligaciones y riesgos jurídicos específicos para arrendadores y arrendatarios. Conocer estas diferencias resulta esencial para evitar conflictos, especialmente en materia de duración del contrato, actualización de rentas y resolución del arrendamiento. Arrendamiento … Leer más

Reclamación de cuotas impagadas a propietarios morosos en la comunidad de propietarios

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La comunidad de propietarios puede reclamar las cuotas comunitarias impagadas a los propietarios morosos mediante un procedimiento legal específico, ágil y eficaz, siempre que se cumplan los requisitos formales exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal. La actuación temprana resulta esencial para evitar el aumento de la deuda y proteger la estabilidad económica de la comunidad. Qué se consideran … Leer más

Conflictos en comunidades de propietarios en Madrid: causas habituales y cómo solucionarlos

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Los conflictos en comunidades de propietarios surgen, habitualmente, por discrepancias en el uso de elementos comunes, impagos de cuotas, obras no autorizadas o desacuerdos en la adopción de acuerdos comunitarios. Una gestión adecuada y, cuando resulta necesario, un asesoramiento jurídico especializado permiten prevenir, encauzar o resolver estos conflictos antes de que deriven en procedimientos judiciales prolongados. Principales conflictos … Leer más

Solicitud de la nacionalidad española en Madrid: vías y requisitos principales

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La nacionalidad española puede solicitarse en Madrid a través de distintas vías legales, en función de la situación personal del solicitante. Las más habituales son la nacionalidad por residencia, por matrimonio, por opción, por carta de naturaleza y por posesión de estado, cada una con requisitos y procedimientos específicos que deben analizarse individualmente. Nacionalidad española por residencia La vía más común … Leer más

Vicios ocultos en la compraventa de vivienda: cuándo y cómo reclamar

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El comprador de una vivienda puede reclamar por vicios ocultos cuando, tras la compraventa, aparecen defectos graves preexistentes que no eran visibles ni conocidos y que afectan de forma relevante al uso o al valor del inmueble. La reclamación debe realizarse dentro del plazo legal de seis meses desde la entrega de la vivienda, por lo que resulta esencial actuar … Leer más

Cómo reclamar horas extra no pagadas por la empresa en Madrid

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Un trabajador puede reclamar las horas extra no pagadas siempre que pueda acreditar su realización y actúe dentro del plazo legal de un año desde que dichas horas debieron abonarse. La reclamación puede realizarse tanto mientras la relación laboral está vigente como tras su finalización, mediante las vías legales correspondientes. Qué se considera hora extraordinaria Se consideran horas extraordinarias aquellas que … Leer más

Plazo para reclamar salarios impagados en Madrid

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En Madrid, el trabajador dispone de un plazo de un año para reclamar salarios impagados, contado desde el momento en que cada salario debió abonarse. Transcurrido dicho plazo, la acción prescribe y el trabajador pierde el derecho a reclamar judicialmente esas cantidades. Qué se considera salario impagado A efectos legales, se consideran salarios impagados todas aquellas cantidades que el trabajador … Leer más

Despido estando de baja médica: ¿es legal?

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Sí, es posible despedir a un trabajador estando de baja médica, pero no cualquier despido es legal. El despido será nulo o improcedente si la causa real está relacionada con la baja médica o con el estado de salud del trabajador, o si no existe una causa objetiva y acreditada que lo justifique. La baja médica no supone inmunidad … Leer más

¿Puedo reclamar un despido aunque haya cobrado la indemnización?

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Sí, es posible reclamar un despido aunque el trabajador haya cobrado la indemnización, siempre que la aceptación de dicha indemnización no implique una renuncia expresa a acciones legales y se actúe dentro del plazo legal de 20 días hábiles. El cobro de la indemnización no convalida automáticamente el despido ni impide su impugnación ante los tribunales. Por qué existe esta duda … Leer más

Despido de un trabajador en Madrid: plazos para la papeleta, la demanda y solicitar el paro

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Tras un despido en Madrid, el trabajador dispone de 20 días hábiles para presentar la papeleta de conciliación y, posteriormente, la demanda judicial si no hay acuerdo. De forma independiente, el trabajador puede y debe solicitar la prestación por desempleo (paro) dentro del plazo de 15 días hábiles desde el despido, sin necesidad de esperar a que finalice el procedimiento judicial. Qué se considera despido … Leer más